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纵达彩票登录-168彩票-社会资金对房地产的追捧热情依然不减

金融机构信贷结构调整滞后于供给侧结构性改革,是当前社会资金过度聚集房地产业的重要原因。为适应供给侧结构性改革需要,应加快优化调整信贷结构,尽快将信贷资源从僵尸企业撤出,支持高新技术企业和战略性新兴产业发展。而战略性新兴产业多为知识密集型,具有典型轻资产特征,并不符合传统金融机构偏爱重资产的经营惯性。我国服务业占国民经济的比重在提升,但除了房地产业之外的绝大多数服务业子行业对信贷资金吸纳有限,使得少数金融机构难以真正割舍房地产业。

技术上看,上周国债期货主连合约延续在高位维持振荡局面,短期继续上涨压力较大。从主连合约看,期债主连5日均线与10日均线向下交叉后再度走平,并有向右上再度与10日均线形成金叉之势。MACD绿柱逐渐缩小,白线走平并有与黄线向右上方相交势头,裂口逐渐缩小,短期多头动能有所增加。从中周期看,十债主连周K线收成长下影线,均线仍继续现多头排列,重心继续上移,周MACD线红柱有所缩小。目前短周期与中周期上,期债多头动能有所分化。

由于国内利率债供给放缓、降息预期仍存以及全球贸易冲突短期未见缓和,债市中期继续看好。不过,目前短周期与中周期上,期债多头动能有所分化。

与此同时,大力推动金融机构信贷结构调整,做好存量信贷资产风险化解核销,顺应产业转型升级,加大新兴产业和高科技企业资金布局,创新推出适合轻资产特征的综合性金融服务产品,支持我国经济高质量发展。

(作者单位:新湖期货)经济参考报:加强金融监管,把好楼市资金“水龙头”

MLF续作量价皆稳,降息预期仍存。从数量上看,延续了边际调节的思路,主要以对冲到期量为主、小幅超额续作。在银行体系流动性总量保持合理充裕的基础上,进入8月尾声短期流动性需求逐步回落。昨日央行基本对冲MLF到期、实现逆回购小幅回笼,料月底仍然以小额流动性回笼为主。虽然LPR改革后MLF降息预期较为浓烈,但昨日MLF到期和续作并非下调MLF操作利率的最佳时点。在美联储9月再次降息概率加大、中美贸易摩擦进一步激化的外部压力下,加上稳增长、引导贷款实际利率下行的内部目标,市场对MLF降息的预期越来越浓烈。从内部情况看,在流动性本身较为充裕的环境下,货币政策也逐步从数量工具转向价格工具,进一步引导LPR下行还需要货币政策的配合,MLF降息概率加大、时点前移。从博弈时点上看,若美联储再次降息,央行将大概率下调公开市场操作利率。

中共中央政治局在部署下半年经济工作时,明确提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。各地坚持房住不炒定位,目前市场平稳,略有回落。促进楼市健康发展,关键要加强房地产金融监管,把好楼市资金“水龙头”,与此同时,加快推进房地产长效机制建设,确保房地产市场运行总体稳定。

当务之急,要加强房地产金融监管,合理控制房地产贷款投放,保持个人住房贷款合理适度增长,加大对高杠杆经营的大型房企融资行为的监管和风险提示,合理管控企业有息负债规模和资产负债率。把好楼市资金“水龙头”,加强对银行理财、委托贷款等渠道流入房地产的资金管理,严禁消费贷款违规用于购房。

8月中下旬以来,由于经济数据处于空窗期,前期经济数据回落的利好已经兑现,同时市场预期的LPR改革后的首次MLF操作利率没有调降,市场出现短暂振荡调整。但是中美双方先后加征关税致使贸易摩擦再度升级,叠加欧洲以及中东地缘局势再度升温,短期的避险情绪不断升温,继续支撑债市。后期来看,由于国内利率债供给放缓、降息预期仍存以及全球贸易冲突短期缓和,债市中期继续看好。

(原题为《加强金融监管 把好楼市资金“水龙头”》)

近期全国楼市略有降温。根据国家统计局数据,2019年7月份,全国70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市较6月份减少3个;35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.7%,涨幅均与上月相同。2019年1至7月,全国房地产开发投资增速较1至6月回落0.3个百分点;房地产开发企业房屋新开工面积增速较1至6月回落0.6个百分点;房地产开发企业土地购置面积下降29.4%,降幅比1至6月扩大1.9个百分点;土地成交价款下降27.6%,降幅与1至6月份持平。

不过,楼市炒作动力依然较强。2019年1至7月,全国商品房销售面积同比下降1.3%,连续6个月下降。而同期商品房销售额增幅从1至2月2.8%的年内低点,提高至1至7月的6.2%。社会资金对房地产的追捧热情依然不减。2019年上半年,全国房地产贷款增速超过各项贷款增速4.1个百分点;其中,个人住房贷款增速超过各项贷款增速4.3个百分点。今年以来,部分信托公司房地产信托业务增长也明显加快。金融活水源源不断流入房地产,反映了背离基本面的房价上涨预期和房价炒作惯性思维。

避险情绪升温 期债将再度走牛

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本文来源:纵达彩票登录 责任编辑:五分赛车注册2019年10月18日 12:50:03

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