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五分快三网址-五分快三计划网址-苏州一家大行普惠金融部门负责人介绍

LPR下降房贷会不会降?人民银行8月17日宣布将贷款市场报价利率(LPR)作为各银行新发放贷款的主要参考,个人住房贷款定价基准自然也要从原来的贷款基准利率转换为LPR。根据央行公布的改革后第一期LPR来看,1年期为4.25%,5年期以上为4.85%;分别较1年期和5年以上贷款基准利率低10个和5个基点(每个基点为万分之一)。

除了定价基准进行了转换,此次央行明确,自10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。

文章还说,透过俄罗斯媒体,我们了解了普京在图瓦度假时的每个活动:钓鱼、潜水、赤膊骑马、在冰冷的水中游泳……这让外界形成了一种印象——普京的身材一直保持得不错。

中国银行国际金融研究所研究员周景彤认为,未来房贷利率会更加突出体现地域性、货币政策和各银行的信贷策略,不同地区、不同客户和不同时期房贷利率的差别会更大,更能体现“因城施策”。

西班牙媒体“揭秘”普京“健康秘诀”:爱运动,饮食健康,戒烟酒

也就是说,LPR降了,房贷利率不一定降,还要看加点的情况。那么谁来决定加点的多少呢?目前来看,有三个不可忽视的因素。

“展望未来一段时间,个人住房贷款利率有上行的可能性,但幅度不会太大。”国家金融与发展实验室特聘研究员董希淼认为,不同银行对个人住房贷款业务定位不一样,在不同区域的信贷资源投入也相差较大,因此在房贷利率会有明显的分化,而大型商业银行房贷利率调整预计相对温和。

房贷利率“换锚”,你的房贷支出将有啥变化?

谁的房贷利率受影响最大?“我应该现在赶紧定下办贷款,还是再等等?”看到新的房贷定价政策出台,近期忙着看房的上海市民杨女士有些举棋不定。

此外,银行会根据综合贷款风险状况,与借款人协商约定。“未来LPR若进一步下调,房贷利率也不一定会降。在现有信贷政策调控下,新增住房按揭贷款额度较之前管控更严,利率也在走高。”苏州一家大行普惠金融部门负责人介绍,改革前当地首套房利率已较基准利率上浮25%。

也就是说,房贷利率“换锚”后,新增房贷重新定价时得看当时LPR的水平。专家表示,房贷调整频率是最高1年,最低频率可以不调整。房贷利率不会每个月都跟着LPR走,但预计未来银行为了降低自身的风险,会要求客户每年做一次重定价,根据LPR一年变一次。此外,根据央行公告,公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

在宣布贷款利率“换锚”一周多后,中国人民银行日前明确了房贷新的定价方法。改革后的房贷利率会增还是会减?新发放的房贷利率怎么算?存量房贷利率咋执行?这些问题引起社会普遍关注。

【环球网报道 记者 王博雅琪】“这位66岁的俄罗斯领导人看起来比10年前的状态还要好。”26日,西班牙《世界报》( El Mundo )如此评价俄罗斯总统普京,并就其保持良好身体状态的原因进行分析。《世界报》总结称,普京之所以能够长久保持健康状态,可以归结于三点:爱运动、饮食健康、戒烟酒。

人民银行副行长刘国强此前曾明确表示,落实“房住不炒”的目标定位,就得做到房贷的增量不扩张、房贷的利率不下降。要确保差别化住房信贷政策有效实施,保持个人住房贷款利率基本稳定。

首先是央行的房贷利率底线。此次央行公告明确提出,首套房利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套房不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。按8月20日5年期以上LPR计算,购房者资质再好、银行资金再充裕,首套房利率不能低于4.85%,二套房不能低于5.45%。

房贷利率“换锚”后,直接关系着打算贷款购房者的“钱袋子”。专家认为,根据目前实际利率水平来看,此次调整对大部分购房者应该影响不大,只对极少的银行眼中的“优质客户”可能会产生一定影响。

图自俄罗斯网站“vistanews.ru”图自俄罗斯新闻网“zing.vn”El Mundo称,普京的前妻柳德米拉曾透露,普京常常在早上简单处理一些紧急事务后前往健身房和游泳池。通常,在当天的训练结束后,普京会分别进入两个小池子:其中一个水温约为 43°c,而另一个水池的温度只有 13°c。

图自西班牙《世界报》( El Mundo )除了坚持锻炼,普京对其饮食营养摄入也有着自己的一套标准。文章透露,普京喜欢吃米饭和小麦,早餐倾向于奶酪、煎蛋卷、鹌鹑蛋等食物。

西班牙《世界报》( El Mundo )报道截图“今日俄罗斯”(RT)援引这篇文章的话描述普京说,“这位66岁的俄罗斯领导人看起来比10年前的状态还要好。”接着,文章从爱好运动的角度切入,评价普京说,“这是克里姆林宫里最擅长运动的一位总统,他爱好曲棍球、游泳和徒步旅行,还曾获得柔道比赛冠军。”

此外,报道还称,普京从小就喜欢武术,也正是因为这种热情让他远离了吸烟、饮酒等糟糕的习惯。当然,普京“保持青春”与其服装风格也有一定的联系。文章透露,这位俄罗斯总统更喜欢意大利服装品牌,即便是运动,也不能成为他“不顾形象”的借口——据《时尚先生》杂志报道,普京曾在锻炼时穿着一件价值3000美元的衣服。

“如果换成利率更低的LPR作为房贷定价基准,那我的房贷利率岂不是能降一些?”近期打算贷款买房的北京市民王先生起初有过这样的想法,但仔细研究了新的房贷定价方法,他发现此次调整并非此前想得那么简单。

LPR月月变房贷利率会咋变?“以前每次降息房贷利率会在次年调整,而LPR月月都在变,我的房贷利率会咋变?”这应该是不少贷款购房者心中的疑问。

此次央行的公告明确,个人住房贷款利率重定价周期可由双方协商约定,最短为1年,最长为合同期限。每次利率重新定价时,定价基准调整为最近一个月相应期限的LPR。

最后,El Mundo总结说,普京“永葆青春”的秘诀可以被看做是戒酒、坚持锻炼、膳食营养均衡以及“偶尔在冰冷的水中游泳”。

按公告要求,首套房利率不得低于相应期限LPR。这就让个别地区“优质客户”获得首套房贷9折或95折难以实现。不过,央行表示,10月8日前,已经发放和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款,仍按原合同约定执行。专家分析,如果杨女士真的确定能获得9折或95折房贷利率,还是早做决定对她更有利。

黑色皮衣,挎斗摩托车——西班牙《世界报》( El Mundo )26日用一张普京近日骑摩托车亮相克里米亚车展的照片开篇,围绕普京如何维持其“年轻”的外形展开讨论。

其次是当地LPR加点下限。每笔房贷具体的加点数值,除了遵循央行制定的全国政策,还得符合当地住房信贷政策要求。此次调整明确,人民银行分支机构将指导各省级市场利率定价自律机制及时确定当地LPR加点下限。

不过,据融360大数据研究院发布的35个城市最新房贷利率数据来看,目前执行首套房贷9折或9.5折的城市非常少,7月份上海还有首套房能执行4.84%利率的,但绝大部分城市的首套房平均利率均显著高于4.85%。而且,最近几个月,无论是首套房还是二套房,大部分城市的房贷平均利率都呈微弱上行趋势。

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