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第一太平戴维斯总经理黄瑞楠表示,租赁市场零供给下,2020年A级办公室租金将持续上涨,预期有5%成长空间,且新完工办公室租金行情将高出2~4成。

▲台北101大楼。(图/记者季相儒摄)

土地交易市场交易,包含土地及地上权今年也见建商与寿险业插旗踪迹,最大笔交易由南山人寿以159亿元购入信义行政中心地上权,次高则为元利建设以112亿元买下信义区D3土地。

除此之外,大发5分彩投注今年全台土地交易面积45万坪,集中于桃园、台中、台南等地。对此,丁玟甄说明,随着市场商品以小宅当道、刚性需求增加,部分刚需强地方,像是桃园、台中等土地去化速度快,至于台南则因台积电设厂预计释出9千名工作机会,预期刚需增加,建商提前卡位布局。

至于北市办公室租赁市场,据统计,北市大同大楼、上海银行总部等15栋申请或研议办理都更,未来4年老旧办公室将减少8.5万坪供给量,顶级A办将面临高龄化的问题,由于新旧大楼租金差异,会引导房东评估重建可能性,而这波供给紧张,也将持续到2023年。

建商购地金额从2016年历史低点355亿元,一路上涨,2017年624亿元,2018年967亿元,到今年已达1999亿元,创12年新高,与去年相比年增幅106%,已过往历史经验来看,建商购地每年平均千亿元量,将会在未来几年补足。

值得关注的是,今年多笔百亿元以上的标案,信义D3、京华城以及信义行政中心地上权等巨型投资案,都出现建商积极参与竞标的踪迹,显示建商对于不动产未来信心大增,单笔投资规模明显放大,竞价意愿转强。

108学年度大专棒球联赛(公开一级)B组预赛9日来到最后一天,大发极速彩玩法稻江学院(深色衣)不敌台北市大(浅色衣),落入排名赛。 图/大专体总提供 分享 facebook 大专棒球联赛(公开一级)B组预赛,美和科大与大同学院交手,美和靠刘镐暐再见安,以6比5拿下关键胜,晋级复赛;台体大虽以5比2击败嘉大但无缘晋级,是近16年来首度止步。108学年度大专棒球联赛(公开一级)B组预赛最后一天赛事,美和科大与大同学院赛事攸关晋级,大同学院比赛前半段就有攻势,4局打完美和科大以3比5落后;美和科大5局靠着接连保送、安打,追回1分;8局再靠着二垒打、滚地球推进、高飞牺牲打,跑回追平分。 9局下半最后机会,美和科大靠着安打、暴投、保送,攻占得点圈,刘镐暐代打再见安,率队拿下重要胜利。美和科大以预赛战绩4胜3败、分组第4名晋级8强复赛,复赛将于明年3月5日开打。大同学院吞下败仗, 稻江学院也以4比8不敌台北市立大学。大同学院预赛战绩2胜5败分组排名第7,稻江学院预赛战绩1胜6败分组排名第8,两支球队将打排名赛,力保不被降至公开二级。台湾体大今天与嘉义大学交手,嘉大首局靠着2分砲取得领先,台体大比赛前5局都没有拿下分数;6局反攻,靠着单局4安、2保送,单局攻下4分、翻转战局;7局再靠着内野安打、失误、高飞牺牲打拿下第5分,顺利拿下比赛胜利。台体大虽然拿下胜利,但预赛战绩3胜3败1和,分组排名第5名,无缘晋级8强复赛,这也是继92学年度后,近16年来台体大首度没能打入大专联赛公开一级复赛。

大专联赛/美和科大晋8强 台体近16年首度止步

黄瑞楠表示,2019年商用不动产以及土地市场的成交量「双双超出市场预期」,除了工业生产及办公室自用需求为交易市场打底以外,投资型买方比前2年更为活跃,展望明年全球经济发展充满变数,但台湾经济稳定成长、台商回流资金,商用不动产自用需求将保持热度。

卯起来进货!大发5分彩代理今年建商总购地金额达1999亿 年增逾1倍

记者黄靖惠/综合报导第一太平戴维斯统计,今年商用不动产交易总额1428亿元,年增35%,比前一波2011年寿险业大举买进商用不动产高出1成,且全年大型土地、地上权交易总额2536亿元,年增62%,而建商也一改前几年低调保守作风,大举购地总额破1999亿元,比起去年大增106%,创12年来新高。

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